Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Однажды сказанное

Случайно выпавшее

Свои афоризмы, цитаты, высказывания, не крылатые выражения

 

День рождения – гуляют все,

а хорошо одному…

 

Ума мало,

опыта кот наплакал,

но зато такой мудрый!

 

Когда «косячили» – не подставлял,

если «бил» подчиненных,

то не больно.

 

Ну, распилил я гирю.

- И шо дальше?

 

Он так сильно подпрыгнул,

что забыл – зачем?

 

Не «китайская» лапша

Уши «сушит» не спеша

 

Тяжко – когда не знаешь,

а когда ещё и забыл…

- Что забыл?

- Что не знаешь…

 

Какой бы «сукой» не была бы женщина –

мужчина всё равно остаётся «сволочью»…

 

У некоторых бизнесменов есть патологическая неспособность

читать дальше первой страницы

 

Лучше сдохнуть в деле,

чем помереть в больнице

 

Не задавайте мне вопросов –

И вам не придется краснеть

 

Я понимаю, что ты – женщина,

Но я не понимаю,

 почему ты хочешь понимать всё как мужчина

 

Как бы высоко я не был –

всё равно находился тот, кто плевал сверху

Как бы низко я не падал –

всё равно появлялся тот, кто протягивал руку за помощью

 

Те, кто понял – молчат,

Кто не понял – беснуются

 

Люди, страдающие весельем и остроумием,

 живут дольше

 

Да коты ближе к мужчинам,

 чем мужчины к женщинам,

наступит март и вы вспомните об этом

 

Человек начинает стареть в тот момент,

когда перестает воспринимать всё новое

с той же скоростью как большинство окружающих

 

Нет, у меня сервис не полный:

Ежики есть, а тумана нет…

 

Время нельзя найти –

оно каждую секунду другое…

 

Вы посадили черенок для будущих граблей,

на которые вам суждено…

 

Халявы не существует…

Халява – это искушение…

Взяв халяву, мы даем разрешение на то,

чтобы у нас что-нибудь забрали

или что-нибудь не дали нам в этой жизни…

Мы этого не замечаем и поэтому считаем,

что халява для нас проходит безнаказанно…

Только мы что-то теряем или не получаем в 10,

100 или в 1000 раз больше чем получили в виде халявы…

 

У времени нету дат –

Даты выдумал человек…

 

Не берите в голову то,

что туда не помещается

 

У фактов нет оправдания…

И фактам не нужны оправдания

 

Пьяный мужчина – животное,

пьяная женщина – дьявол…

Кто мои соседи по многоквартирному дому (МКД)?

 

Настоящее время

 

Росреестр

 

Было до 01.01.2017

 

Здесь и далее – сугубо личный опыт.

Ничего не придумано и ничего не «слизано» с других сайтов.

Как юристу приходилось собирать информацию – в «борьбе» с управляющими компаниями МКД (ЖЭУ; ЖРЭУ; домоуправления и т.д.) для разных консультантов или риэлторов по сделкам с недвижимостью.

 

Как узнать. Да легко.

И не так много надо потратить денежек.

Всего-то 1020 руб. или немного больше.

Например, 1290 руб.

Этой суммы хватит на проверку всех собственников в доме.

Если конечно в этом доме не больше 1000 квартир – вы когда-нибудь видели дом, в котором более 1000 квартир.

Мне приходилось проверять дом с 380 квартирами и 20 нежилыми помещениями.

Всего 400 объектов. И установить собственников надо всех. Например, для проверки легитимности общего собрания собственников МКД.

Если в вашем доме более 1000 квартир – затраты конечно увеличатся.

Насколько – считайте сами.

Стоимость инфо по одной объекту от 1 руб. до 2,5 руб. в зависимости: А какой платеж вы проведете – если поменьше, то подороже, а если заплатите побольше, то подешевле.

 

Что же надо сделать.

 

Действие 1:

Заходим на сайт Росреестра РФ по следующей ссылке:

http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_inforesurs_GKN

Ссылка спрятана на сайте так глубоко, что непросвещенные не часто её находят.

А просвещенные – забывают, если часто не заходят.

Советую ссылку сразу сохранить в какой-нибудь папке вашего браузера.

Обязательно открывает ссылку на "Руководство_ГУ_Запрос к ИР _физ. и юр.лица, арбитраж.упр. и нотариусы.pdf"

Зачем – надо скачать. Потом забудете, где оно лежит.

Далее – прочитать.

Или разделы для юридических лиц или для физических.

В зависимости от чего – от того на кого вы будете оформлять ключ доступа.

 

Действие 2:

Оформите ключ доступа.

Два варианта действий.

1) Прийти в местное отделение Росреестра с паспортом и СНИЛС и лично заказать ключ;

или

2) Через форму на сайте Росреестра по ссылке:
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir_GKN/cc_ib_request_key_dostup_ir_GKN/cc_ib_request_key_dostup_ir_GKN_fiz

 

Действие 3:

У вас есть ключ доступа – тогда вперед, к информационной базе Росреестра.

Всё на той же странице: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_inforesurs_GKN в разделе «Запрос к информационному ресурсу» вводим ключ доступа.

Советую ключ доступа набить текстом в Word. Сохранить этот файл.

Зачем.

Я могу набирать текст в латинице. Быстро. Десятью пальцами (почему – здесь: Моё СОЛО). Предполагаю, что большинство не может.

Поэтому большинству будет проще копировать из этого файла куски своего ключа доступа и вставлять в поля ввода поочередно.

Если вы ввели полностью ключ доступа и нажали на «ВОЙТИ» - то вам откроется новая страница сайта Росреестра.

 

Действие 4:

На открывшейся странице находим раздел «Запрос к информационному ресурсу».

В состав раздела входят:

 

Поиск объектов недвижимости

Мои счета

Мои заявки

 

В первую очередь надо оплатить доступ.

Переходим в раздел «Мои счета» - откроется таблица с тремя столбцами.

В последнем «Пополнить» есть активная ссылка «Пополнить».

Нажимаем на неё – что получаем: всплывающее окно с выбором размера платежа.

Рекомендую выбрать 1000 руб.  – 1000 объектов.

Затем нажать «Выбрать вариант оплаты».

Далее выбрать для вас удобный вид проведения платежа.

Для меня – это термины оплаты Qiwi. Комиссия 20 руб. Вот и сложилась вышеуказанная сумма расходов – 1020 руб.

Зачисление будет только на следующий день – придется подождать.

На ваш электронный ящик придет номер платежа.

 

Действие 5:

Прошёл день. Снова вводим код доступа и входим на сайт. Теперь открываем раздел «Мои счета». В разделе «Количество предоплаченных запросов» должна стоят цифра «1000».

Теперь можно работать с базой – запрашивать электронные выписки на объекты недвижимости.

Переходим в раздел «Поиск объектов недвижимости».

 

Действие 6:

Первое действие – определите. По какому объекту вы устанавливаете данные: по земельному участку или по иному виду недвижимости.

От вашего выбора будет зависеть – на какой вкладке вам вводить данные для поиска в базе данных данной информационной системы.

Выбрали?

Раз вас интересуют соседи по МКД, то это вкладка «Объекты капитального строительства».

Хотя советую также получить электронную выписку на земельный участок под вашим МКД. (Земля ведь также в вашей собственности. В совместной всех собственников МКД. И вы ею как собственники можете управлять – использовать в личных целях.)

Что вводим в полях запроса.

В первую очередь – в разделе «По адресу» обязательный реквизит «Регион».

Далее данные по вашему адресу.

Есть опыт неоднозначного вывода данных этой системы. Рекомендую: делать запрос как с указанием наименования вашего населенного пункта так и без него.

Проверить можете на своей квартире.

Ввели регион, наименование вашей улицы, точный номер дома и квартиры. Посмотрите результат. Если он совпадет с запросом когда вы вводили также и наименование вашего населенного пункта – то у вас нет «глюков».

Я сталкивался по разным городам с таким. Без наименования города – данные выходят. С указанием – нет.

Далее – заказываете выписку.

 

Действие 7:

Выписка будет в архивированном файле. Лучше её разархивировать себе в какую-нибудь папку. А затем уже из этой папки просмотреть этот файл.

Файл можно просмотреть только в браузере Internet Explorer. Если кто-то сможет просмотреть в других программах – здорово. Я пробовал в разных – у меня не получилось.

 

Действие 8:

Что мы видим в электронной выписке – данные по объекту в установленной форме:

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Федеральный информационный ресурс

ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Дата 

__-__-2014

№ 

XX-XXXXXX

На основании запроса № XX-XXXXXX от 2014-__-__, поступившего на рассмотрение __-__-2014, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:

1.

Кадастровый (или условный) номер объекта:

XX:XX:XXXXXX:XXX

наименование объекта:

 Квартира (пример)

назначение объекта:

Жилое (пример)

площадь объекта:

104.5 Квадратный метр (пример)

инвентарный номер, литер:

 

этажность (этаж):

 

номера на поэтажном плане:

 

адрес (местоположение) объекта:

 

состав:

 

2.

Правообладатель (правообладатели):

2.1.

Фамилия Имя Отчество СНИЛС: XXX-XXX-XXX XX

3.

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

3.1.

Собственность XX-XX/XX-X/XXXX-XXX ЧЧ.ЧЧ.ЧЧЧЧ

4.

Ограничение (обременение) права:

 Не зарегистрировано

4.1.1.

вид:

 

дата государственной регистрации:

 

номер государственной регистрации:

 

срок, на который установлено ограничение (обременение) права:

 

лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права:

 

основание государственной регистрации:

 

Выписка выдана:

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Государственный регистратор

 

 

 

Федеральный информационный ресурс

(должность уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав)

 

(подпись, М.П.)

 

(фамилия, инициалы)

 

 

Что увидели:

1. Наименование объекта – точное наименование;

2. Собственник или собственники (с делением или без деления на доли);

3. Характеристики объекта.

И возможно:

1. Наличие залога – ипотеки и в пользу кого;

2. Наличие ареста – на основании чего.

 

Почему я могу получить электронную выписку из ЕГРП?

Каталог сайтов по теме: Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) и Многоквартирный дом (МКД)

Арбитражная практика - МКД - Земельный участок