Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Однажды сказанное

Случайно выпавшее

Свои афоризмы, цитаты, высказывания, не крылатые выражения

 

День рождения – гуляют все,

а хорошо одному…

 

Ума мало,

опыта кот наплакал,

но зато такой мудрый!

 

Когда «косячили» – не подставлял,

если «бил» подчиненных,

то не больно.

 

Ну, распилил я гирю.

- И шо дальше?

 

Он так сильно подпрыгнул,

что забыл – зачем?

 

Не «китайская» лапша

Уши «сушит» не спеша

 

Тяжко – когда не знаешь,

а когда ещё и забыл…

- Что забыл?

- Что не знаешь…

 

Какой бы «сукой» не была бы женщина –

мужчина всё равно остаётся «сволочью»…

 

У некоторых бизнесменов есть патологическая неспособность

читать дальше первой страницы

 

Лучше сдохнуть в деле,

чем помереть в больнице

 

Не задавайте мне вопросов –

И вам не придется краснеть

 

Я понимаю, что ты – женщина,

Но я не понимаю,

 почему ты хочешь понимать всё как мужчина

 

Как бы высоко я не был –

всё равно находился тот, кто плевал сверху

Как бы низко я не падал –

всё равно появлялся тот, кто протягивал руку за помощью

 

Те, кто понял – молчат,

Кто не понял – беснуются

 

Люди, страдающие весельем и остроумием,

 живут дольше

 

Да коты ближе к мужчинам,

 чем мужчины к женщинам,

наступит март и вы вспомните об этом

 

Человек начинает стареть в тот момент,

когда перестает воспринимать всё новое

с той же скоростью как большинство окружающих

 

Нет, у меня сервис не полный:

Ежики есть, а тумана нет…

 

Время нельзя найти –

оно каждую секунду другое…

 

Вы посадили черенок для будущих граблей,

на которые вам суждено…

 

Халявы не существует…

Халява – это искушение…

Взяв халяву, мы даем разрешение на то,

чтобы у нас что-нибудь забрали

или что-нибудь не дали нам в этой жизни…

Мы этого не замечаем и поэтому считаем,

что халява для нас проходит безнаказанно…

Только мы что-то теряем или не получаем в 10,

100 или в 1000 раз больше чем получили в виде халявы…

 

У времени нету дат –

Даты выдумал человек…

 

Не берите в голову то,

что туда не помещается

 

У фактов нет оправдания…

И фактам не нужны оправдания

 

Пьяный мужчина – животное,

пьяная женщина – дьявол…

Образец (бланк; форма; шаблон; пример)

 

По договору вкладывались деньги.

Обратно - результат.

 

Договор целевого займа № ______________

по осуществлению инвестиционной деятельности –

Инвестиционный договор

 

г.______                                                                       «____» _______ 20__ г.

 

___________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице ____________________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и __________________________ _____________, именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице ________________ _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику в заем деньги в сумме до ______________________ (__________________________________) рублей на указанный Заемщиком расчетный счет по инвестированию в соответствии с Графиком перечисления заемных средств (Приложение №4), а Заемщик обязуется использовать представленные средства по целевому назначению, возвратить полученную сумму, а также произвести оплату за предоставленный заем в сроки и порядке, закрепленные в настоящем договоре.

Договор займа считается заключенным с момента зачисления денег на расчетный счет.

1.2. Размер вышеуказанной суммы является предварительной, порядок и условия изменения размера зависят от соблюдения Заемщиком условий по целевому использованию, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Предоставление займа является платным и устанавливается соответствующим разделом договора с учетом исполнения Заемщиком обязанности по целевому использованию, предусмотренной настоящим договором.

1.4. Заимодавец устанавливает режим использования Заемщиком предоставленных средств только отдельно от средств, предоставленных другими Займодавцами, без права их объединения.

 

2. Условия целевого займа

 

2.1. Целью предоставления займа является: финансирование деятельности Заемщика по проекту: «________________________________________________________________».

2.2. В подтверждении целевого использования предоставленного займа Заемщик обязан:

2.2.1. На стадии предреализационной фазы проекта:

- создать временную целевую группу (ВЦГ) на основании внутреннего локального документа по реализации проекта из собственных сотрудников и/или с привлечением сторонних специалистов (физические лица и/или юридическое лицо, оказывающие услуги по реализации проектов) в срок до _____________________ г.;

- разработка и представление Займодавцу на утверждение Бизнес-плана по проекту: «________________________________________________________________» на период 20__ – 20___ гг. (далее – Бизнес-план) и Программу реализации (Проект управления) по реализации  Бизнес-плана по проекту: «_________________________________ _______________________________» (далее – Проект управления-2009 г.) в срок – ______________ 20_______ г.;

- выбор на тендерной основе исполнителей на поставку материалов, выполнение работ, оказание услуг и заключение договоров;

- поставка предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов;

- осуществить контроль качества работ;

- осуществить приемку выполненных работ;

- осуществить своевременную передачу материальных и финансовых ресурсов;

- разработать маркетинговый план проекта «_____________________________ __________________________________».

2.2.2. На стадии эксплутационной фазы проекта:

- осуществить ввод в эксплуатацию Объект по проекту «__________________________ _____________________________________________»;

- осуществить ввод сдачу Объекта по проекту «__________________________________ _____________________________________________» в аренду;

- осуществить обслуживание, ремонт, модернизацию, а при необходимости замену оборудования Объекта.

2.2.3. На стадии завершающей фазы проекта:

- осуществить реализацию неиспользуемых активов либо в целом Объекта;

- осуществить завершение проекта с составлением Расчета финансового результата.

2.3. В Бизнес-плане должно быть отражено:

1) Общая стоимость проекта;

2) График реализации проекта;

3) Укрупненный перечень видов работ – Описание технологического цикла всех стадий реализации;

4) Предварительный план работ;

5) График финансирования проекта;

6) Правила (Формулы и используемые показатели) Расчета финансового результата;

7) Вознаграждение ВЦГ за выполняемые функции.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.4. В Проекте управления должно быть отражено:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.5. На период до утверждения Займодавцем Бизнес-плана (соответственно, Раздела Бизнес-плана «График финансирования проекта») График перечисления заемных средств (Приложение №4) признается Разделом Бизнес-плана «График финансирования проекта».

 

3. Обязанности Заемщика

 

3.1. В целях реализации всех фаз проекта Заемщик обязан:

3.1. Осуществляет со специального расчетного счета безналичным перечислением  оплату Поставщикам, Подрядчикам и иным исполнителям, осуществляющим поставку, работы (услуги), связанных с реализацией проекта;

3.2. По соглашению с Поставщиками, Подрядчиками и иными исполнителями, привлеченными Заемщиком, производить оплату иными активами, приобретенными на заемные средства либо активами, в которых Заемщик не нуждается; 

3.3. Определить регламент тендерной процедуры привлечения Поставщиков, Подрядчиков и иных исполнителей в срок до ____ ________ 20____ г.;

3.4. Исполнить требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ;

3.5. Обеспечить выполнение всех необходимых работ по реализации проекта и обеспечить сдачу отчетности органам государственного контроля;

3.6. Сообщать Займодавцу о ходе выполнения работ по реализации проекта и израсходованных средствах в виде предоставления ежемесячных отчетов (Форма – Приложение №5).

Заемщик уведомляет Заимодавца о заключении договоров подряда, поставок, экспертиз, проектирования с Поставщиками и Подрядчиками, с указанием реквизитов лицензии и/или иных разрешительных документов в течение трёх дней с момента заключения договора, а также предоставляет копии договора поставки, подряда.

3.7. Заемщик обязан предъявлять претензии Поставщикам и Подрядчикам по качеству исполнения своих обязательств в течение гарантийного срока.

3.8. Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Займодавцем контроль целевого использования займа в любое время по требованию Займодавца.

3.9. Заемщик обязан вести учет использования получаемых от Займодавца денежных средств, позволяющий по окончании каждой отдельной фазы проекта и в целом по окончанию срока настоящего договора определить полученный финансовый результат в Расчете финансового результата (Форма – Приложение №6).

3.10. Заемщик не имеет права на нецелевое использование денежных средств, на выдачу займов, ссуд и кредитов в период действия настоящего договора.

3.11. По истечении срока действия договора вернуть полученные средства Займодавцу и произвести оплату предоставления займа на условиях настоящего договора.

 

4. Обязанности Займодавца

 

4.1. Займодавец обязан:

4.1.1. Своевременно в полном объеме в соответствии с предусмотренным настоящим договором порядком вносить Заемщику денежные средства.

4.1.2. Займодавец должен провести оценку и представить заключение по утверждению либо внесению изменений в отношении:

- Бизнес-плана в течение 5 рабочих дней со дня получения;

- Проекта управления в течение 5 рабочих дней со дня получения.

4.1.3. Займодавец подтверждает целевое использование предоставленного займа на основании утвержденных документов, указанных в п. 4.1.2. настоящего договора, и предоставляемых Заемщиком ежемесячных отчетов. Подтверждение осуществляется в форме заключения в течение 5 рабочих дней со дня получения ежемесячных отчетов.

4.2. Займодавец в целях исполнения настоящего договора:

4.2.1. Осуществляет контроль целевого использования средств, направляемых на реализацию Бизнес-плана. По результатам рассмотрения ежемесячных отчетов, Займодавец вправе давать обязательные указания к исполнению Заемщиком. Данные указания отражаются в ежемесячном заключении Займодавца.

4.2.2. В случае невыполнения Заемщиком условия настоящего договора по целевому использованию, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и оплаты за предоставление займа по условиям, закрепленным в разделе 5 настоящей договора.

4.2.3. Консультирует Заемщика по всем вопросам исполнения договора.

 

5. Условия платности займа

 

5.1. Сделка, условия которой закреплены в настоящем договоре и по которой Займодавец предоставляет капитал в форме денежного займа, а Заемщик принимает этот капитал и использует его с применением собственных и привлеченных трудовых ресурсов, а также материального снабжения, заключена в целях реализации проекта - получения прибыли и ее распределения между сторонами в соответствии с настоящим договором.

В течение всего срока действия настоящего договора Заемщик производит Расчет финансового результата.

5.2. С момента утверждения Бизнес-плана и исполнения первой фазы стороны определяют начало для определения доходности проекта в форме Расчета финансового результата.

С данного момента устанавливается право Займодавца на возврат денежных средств Заемщиком с установлением соответствующего Графика возврата заемных средств. Данный График возврата заемных средств устанавливается Займодавцем в одностороннем порядке и обязателен для Заемщика по истечении ___ дней с момента получения.

Возвращаемые средства не могут превышать сумму более ___% от получаемого Заемщиком положительного финансового результата за соответствующий период. В соответствии с этим погашение общей суммы предоставленного займа Заемщиком производится до полного погашения в течение необходимого периода, но не более срока, указанного в Разделе 7 «Срок действия договора» настоящего договора. 

5.3. Заемщик, предоставляя капитал в указанной форме, устанавливает для Заемщика плату за предоставление займа в размере _____________________________________ (_________________) рублей. Обязанность Заемщика по перечислению данной платы возникает с момента исполнения Займодавцем своих обязательств по предоставлению займа в сроки, закрепленные в Графике перечисления заемных средств.

Обязанность Заемщика по перечислению платы за предоставление займа в указанной сумме начинается с момента погашения всей суммы займа и производится по Графику перечисления платы за предоставление займа.

Данный График устанавливается Займодавцем в одностороннем порядке и обязателен для Заемщика по истечении ___ дней с момента получения. Размер платы не может превышать сумму более ___% от получаемого Заемщиком финансового результата за соответствующий период.

В соответствии с этим погашение общей суммы платы Заемщиком производится до полного погашения в течение необходимого периода, но не более срока, указанного в Разделе 7 «Срок действия договора» настоящего договора. 

 

6. Обеспечение прав Займодавца

 

6.1. Стороны определяют, что предоставление займа на условиях настоящего договора для Займодавца составляют повышенные риски по невозврату Заемщиком полученных средств.

В связи с этим стороны обязуются заключить сделки по обеспечению обязательств Заемщика:

6.1.1. Заемщик предоставляет в залог (ипотеку):

- собственное недвижимое имущество, как имеющееся в момент заключения договора, так и приобретенное различными способами недвижимое имущество до полного покрытия полного размера предоставленного займа;

- ____________________________________________________________________.

Договор залога (ипотеки) между сторонами заключается в течение 5 дней с момента получения Заемщиком, документов подтверждающих его право собственности. Стороны определяют, что в силу законодательства РФ данный договор подлежит государственной регистрации по совместной заявлению в соответствующем подразделении Ростреестра РФ.

Стороны признают, что недвижимое имущество передается в залог по цене оценки на момент передачи.  

6.1.2. Заемщик предоставляет Займодавцу в срок до ____ _______________ 20___ г. соглашение всех участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, по поручительству за Заемщика в обеспечение исполнения последним своих обязательств перед Заемщиком в том соотношении, в какой участники обладают долями в уставном капитале Заемщика.

6.1.3. Заемщик предоставляет Займодавцу соглашение всех участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, по их гарантии не заявлять лично либо через аффилированные им физические или юридические лица требований к Заемщику по погашению всякого рода задолженности в период действия настоящего договора. Данное соглашение участников Заемщика, не аффилированных Займодавцу, предоставляется последнему в срок до _____________ 20___ г.

6.2. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств участниками, указанных в п.п. 6.1.2. – 6.1.3. настоящего договора, последние обязуются представить в залог Займодавцу свои доли в капитале Заемщика. Договор залога долей между Займодавцем и указанными участниками заключается до ____ _______________ 20___ г.     

 

7. Срок действия договора

 

7.1. Срок предоставления займа до ____ _______________ 20___ г. с момента получения первоначальной суммы на расчетный счет Заемщика.

 

8. Форс-мажор

 

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий и актов органов государственной власти и других обстоятельств непреодолимой силы при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему договору. В этом случае срок исполнения будет продлен на время указанных обстоятельств.

8.2. Обстоятельствами форс-мажор по настоящему договору будут признаны:

землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия, военные действия особого характера, законодательные, правительственные и иные нормативные акты и решения, изданные в течение срока действия настоящего договора, в случае, если указанные обстоятельства прямо повлияли на возможность исполнения той или иной стороной принятых на себя обязательств по настоящему договору.

Надлежащим доказательством наличия обстоятельств форс-мажора и их продолжительности будут служить справки компетентных государственных органов, заверенные в установленной форме.

8.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает стороны прав на любое указанное обстоятельство, как на  основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.

 

9. Разрешение споров

 

Все споры и разногласия по договору, подлежат рассмотрению в судебном порядке согласно действующему законодательству, если стороны не установят иной порядок отдельным соглашением.

 

10. Ответственность сторон

 

10.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ, если иное не установлено настоящим договором.

10.2. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Займодавец может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с взысканием соответствующих убытков.

10.3. Заемщик не несет ответственности по несвоевременному возврату полученных средств, а также за несвоевременное погашение обязательств по перечислению платы за предоставленный заем в случае нарушения Займодавцем Графика перечисления заемных средств. 

 

11. Дополнительные условия

 

11.1. Передача прав и обязанностей по настоящему договору не может быть произведена без письменного согласия сторон.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они приложены к договору в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

11.3. После заключения настоящего договора все предыдущие соглашения между сторонами как письменные, так и устные теряют свою силу и признаются недействительными.

11.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

11.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

11.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

 

12. Приложения к настоящему договору

 

1. Бизнес-план развития Заемщика ___________________________;

2. Программа реализации ______________________________________;

3. Программа реализации ________________________________________;

4. График перечисления заемных средств;

5. Форма ежемесячных отчетов Заемщика по исполнению настоящего договора;

6. Форма Расчета финансового результата.

 

13. Реквизиты и подписи сторон

 

Общество с ограниченной ответственностью «_________»

 

Общество с ограниченной ответственностью «__________»